Календарь

Сентябрь 2016
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Июл    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Статистика





 


  • 26Июл

    На прошлой недели было закуплено оборудование для системы домофонии и контроля доступа. С понедельника начался монтаж основного этапа, который включает в себя установку головного оборудования, вызывных панелей видео-домофонов в подъездах каждого корпуса, организацию системы контроля доступа в корпуса по карточкам (чипам) и прокладку кабеля на каждом этаже для дальнейшего подключения квартир.

    После того как основной этап будет завершен, в течении месяца, – будет производится раздача ключей и программирование доступа в подъезды. Вход жителей будет производится по картам доступа, вход рабочих и гостей – через связь с дежурными по корпусам.

    После этого, ориентировочно к концу сентября, – начнется этап подключения к домофонной системе квартир. Будет устанавливаться этажное оборудование и производится подключение к нему квартир. Как только квартира будет подключена к системе – у жителей появится видеосвязь с гостем стоящим в подъезде, которого можно будет либо пустить (открыв дистанционно замок), либо нет.

    Оригинал: Официальный сайт ТСЖ «Северный Парк»

  • 15Июн

    Дорогие друзья!

    Длительное время Правление ТСЖ не реагировало на пустые и голословные обвинения и клевету «провокаторов», чья задача по-видимому сводилась к систематической «травле» и «очернению» Правления в целом, так и отдельных его членов в частности. Как говорят в народе: «Собаки лают, караван идет…».

    Однако бурная фантазия отдельных персонажей перешла границы дозволенного, в правовом и моральном смысле, и не заслуживает никакой критики. В связи с чем Правление ТСЖ считает необходимым сообщить следующее.

    Правление ТСЖ как в целом, так и в лице его отдельных членов, никуда не собирается как в прямом, так и в переносном значении данного выражения. За все годы работы денежные средства жителей расходовались исключительно целевым образом, так будет и впредь.

    Многочисленные клеветнические обвинения в адрес Правления ТСЖ были неоднократно полно и всесторонне изучены правоохранительными и судебными органами, были проведены неоднократные проверки, которые каких-либо нарушений в деятельности Правления ТСЖ не выявили.

    Правление ТСЖ не отчуждало места общего пользования в пользу кого-либо, поскольку не обладает такими полномочиями.

    Обязанности коллегиального исполнительного органа честно и добросовестно работать для членов Правления ТСЖ святы, и впредь будут для членов Правления ТСЖ превыше всего. Как и раньше, Правление ТСЖ исходит из того, что помощь и поддержка жителей являются самой главной и самой надежной опорой в деятельности Правления ТСЖ.

    Правление ТСЖ вновь хотело бы поблагодарить всех, кто оказал высокое доверие и честь, доверив управление нашим жилым комплексом.

    Как и в предыдущие годы, Правление ТСЖ работает активно, открыто и честно, делает все, что требуется, все, что в силах, чтобы оправдать надежды 565 семей. Вместе мы сумели очень многое. И достигли всего этого только сами.

    Теперь главная цель – превратить уже накопленный нами потенциал в новую энергию развития. Достичь за счет этого принципиально лучшего качества жизни наших жителей.

    Мы часто слышим: в нашем жилом комплексе Правление ТСЖ и его Председатель отвечали и будут отвечать за все. Это по?прежнему так. Но сегодня, глубоко понимая меру собственной, личной ответственности, Правление хочет подчеркнуть: успех и процветание нашего жилого комплекса не могут и не должны зависеть только от коллегиального исполнительного органа. Именно поэтому Правление ТСЖ предлагает жителям присоединяться к создаваемым рабочим группам по жизненно важным вопросам жизнедеятельности нашего жилого комплекса. В настоящее время – это рабочая группа по вопросу ограждения территории нашего жилого комплекса. С вариантом ограждения и сметы предложенным Правлением ТСЖ можно ознакомиться в этой статье, а вариант рабочей группы будет представлен по мере создания.

    Нам еще многое, очень многое предстоит сделать для жителей. Сейчас для достижения поставленных целей у нас есть все возможности. Есть ресурсы, свой собственный опыт, полное понимание приоритетов развития нашего жилого комплекса. И есть огромный потенциал, огромная энергия.

    «Уходящим в прошлое» провокаторам Правление ТСЖ приносит свои глубочайшие соболезнования в связи с их полным крахом и провалом. Их замыслам не суждено сбыться. Жители на них не реагируют. Им не верят. Данные персонажи уже «показали себя во всей красе» не только как неадекватные личности, но и как полные профаны в области управления. Они до сих пор не усвоили: наш жилой комплекс не тренировочная площадка и не полигон для испытаний для реализации их «задумок» и нереализованных проектов из прошлого. Надлежащей правовой оценкой (в том числе уголовно-правовой) действий провокаторов в настоящее время занимаются правоохранительные органы и суды. Но уже сегодня жители не хотят видеть данных «персонажей» не только в составе органов управления нашего жилого комплекса, но и среди своих соседей.

    Спасибо вам за внимание.

    Оригинал: На официальном сайте ТСЖ «Северный Парк»

  • 14Июн

    Публикуем смету Правления ТСЖ «Северный Парк» на ограждение.

    Страницы по номерам:

    1. Основная смета на ограждение.
    2. Сметы на опции: а. Арки на въезде и выезде; б. Пики на элементах; в. Освещение столбиков (подпункт «а» дополнение в рамках сметы во второй очереди, подпункты «б» и «в» опционально, только после официального согласования с собранием членов ТСЖ «Северный Парк»).
    3. План и очередь постройки.
    4. Приблизительный вид арок.
    5. Вид ограждения и размеры.
    6. Свидетельство ОГРН Подрядчика.
    7. Свидетельство ИНН/КПП Подрядчика.

    Данная смета – это план предложенный Правлением ТСЖ «Северный Парк». Страницы 1, 2, 5 составлены Подрядчиком, страницы 6, 7 предоставлены Подрядчиком, страницы 3, 4, для наглядности и схематичности, представлены Правлением ТСЖ.

    По плану первая очередь намечена на август 2016 года. Вторая очередь в зависимости от поступления взносов на оплату ограждения от жителей: либо осенью 2016 года, либо весной 2017 года. Чем быстрее мы соберем деньги, тем быстрее мы все построим.

    Обращение Правления ТСЖ «Северный Парк»

    Уважаемые жители!

    В ближайшее время нам предстоит обсудить вопросы ограждения территории нашего жилого комплекса. Не нужно лишних слов говорить по поводу того, насколько важна эта тема. Ограждение территории – важнейший, стратегический вопрос для нашего жилого комплекса. 3 года назад мы утвердили стоимость ограждения территории нашего жилого комплекса.

    За этот период нам удалось достичь заметных показателей в улучшении условий проживания жителей. Однако потребность жителей в улучшении качества проживания в нашем жилом комплексе остаётся по?прежнему высокой, и удовлетворить ее можно только реальными делами.

    Уважаемые коллеги! Любая территория (и территория нашего ЖК не исключение) – это единый живой организм со своей историей и со своими нюансами. Наш ЖК уникален, поскольку находится в непосредственной близости к парку Покровское-Стрешнево. И всё это нужно учитывать при принятии архитектурно-планировочных решений.

    Также важно соотносить принимаемые решения с запросами жителей, смотреть, ведь все реализуемые Правлением ТСЖ «Северный Парк» решения – это создание благоприятных, комфортных условий для жизни жителей, то есть нас с Вами. Мы должны вместе с вами сделать всё необходимое, чтобы уровень благоустройства нашего ЖК соответствовал нашим ожиданиям.

    Дорогие друзья! Данная тема многогранная и многоплановая, и сейчас Правлением обозначены только наиболее важные вопросы. Несомненно, у вас есть своё мнение, свой взгляд, свои предложения.

    В целях реализации права жителей на участие в жизнедеятельности нашего ЖК Правление объявляет о создании рабочей группы по вопросу ограждения территории нашего ЖК.

    Правление предлагает активным жителям войти в состав данной рабочей группы.

    Активистам предлагается принять участие в разработке и последующем представлении жителям на согласование проектов ограждений территории жилого комплекса, подробных сметных расчетов изготовления ограждения, а также выполнения работ по его установке «под ключ» с указанием сроков выполнения работ, сроков и этапов оплаты, а также предлагаемых подрядных организаций.

    Несмотря на то, что подавляющее большинство жителей нашего комплекса уже высказало безусловную поддержку и доверие действующему Правлению, мы открыты для диалога и приглашаем принять участие в работе рабочей группы по данному вопросу не только жителей, которые болеют душой за наш ЖК и его благополучие, но и «уходящих в прошлое» провокаторов.

    Давайте начнём работать. Ждем Ваших инициатив.

    Оригинал: На официальном сайте ТСЖ «Северный Парк»

  • 04Июн

    Уважаемые жители ЖК «Северный Парк»!

    Правление ТСЖ «Северный Парк» хочет поблагодарить всех вас за поддержку, за единение и солидарность в судьбоносные моменты, когда решается очень многое для будущего нашего жилого комплекса.

    За все годы совместной работы мы вместе прошли через испытания, которые по плечу только по?настоящему сильному коллективу. Правление на деле доказало, что способно защитить права и законные интересы жителей, с честью отстаивать правду и справедливость.

    Правление сделало это благодаря вам, жители ЖК «Северный Парк». Благодаря вашей поддержке и тем результатам, которых мы добились вместе. Благодаря вашему глубокому пониманию смысла и значимости общих интересов. И мы верим в себя. В то, что многое можем и всего добьёмся.

    Уважаемые друзья! Сегодня, конечно, нельзя не сказать и о нашей оценке событий, инициированных некоторыми нашими жителями из числа неплательщиков, нельзя к этому не вернуться, – о том, как мы намерены строить отношения со всеми жителями.

    С чего всё началось? Правление вынуждено напомнить сегодня об этом. Трудно даже поверить, с чего всё началось – казалось бы, с технического решения Правления ТСЖ «Северный Парк» напомнить отдельным жителям о необходимости нести бремя содержания принадлежащего им имущества, оплачивать оказываемые услуги и выполняемые работы. Это было сделано в полном соответствии с полномочиями абсолютно легитимного и признанного коллегиального исполнительного органа – Правления ТСЖ «Северный Парк».

    А как изначально складывался наш диалог с вышеуказанными жителями по этой теме? В случае с погашением задолженности за коммунальные услуги вообще не было никакого диалога, Правление уже об этом говорило. Нам было сказано, что это, мол, не ваше дело. Если говорить по?простому, по?народному, просто послали подальше.

    Тогда мы сказали: хорошо, если вы не желаете вести с нами диалог, то мы вынуждены будем защищать законные интересы жителей в установленном законом порядке.

    Результат: судебные инстанции неоднократно подтвердили как легитимность самого Правления ТСЖ «Северный Парк», так и принимаемых нами решений, отвечающих интересам всех жителей.

    Сегодня нужно не политиканствовать, не раздавать громогласные, пустые обещания, а оказать помощь нашему жилому комплексу – разумеется, направленную во благо жителей. Однако что?то не видится, что наши оппоненты горят желанием это делать.

    Надо с уважением относиться к законным интересам всех жителей. Только тогда нормы права будут надёжно защищать интересы жителей от неправомерных действий кого-либо.

    И тогда не потребуется пугать кого бы то ни было мнимыми «переизбраниями», «сменами управляющих компаний», обманывая самих себя, или надуманными, клеветническими жалобами и заявлениями во всевозможные инстанции, которые, конечно, имеют негативный фон, по большей части для тех, кто их пишет.

    Кстати, о клеветнических жалобах. Это не просто нервная реакция отдельных провокаторов на нашу непримиримую позицию по работе с дебиторской задолженностью. Уверены, что если бы всего этого не было, то наши оппоненты придумали бы какой?нибудь другой повод для того, чтобы, введя жителей в заблуждение, попытаться использовать растущие возможности нашего жилого комплекса в своих интересах.

    Чтобы безусловно реализовать все наши планы, выполнить все основные обязательства, сформулированные ранее, необходимо ответить на вопрос, что мы будем делать в различных сферах жизнедеятельности нашего жилого комплекса и, главное, каким будет наш курс.

    Повторяем, Правление будет открыто для сотрудничества. Но главное, мы должны понять, что наше развитие зависит прежде всего от нас самих.

    Мы добьёмся успеха, если сами заработаем своё благополучие и процветание, а не будем уповать на удачное стечение обстоятельств.

    Чувство ответственности за жизнь жителей и развитие нашего жилого комплекса – это лейтмотив, это нерв и стержень Правления ТСЖ «Северный Парк», это призыв к каждому из нас.

    Повестка развития жилого комплекса известна, ранее были конкретизированы основные направления работы, пути и методы достижения поставленных целей.

    Всё, что заявлено, должно исполняться без всяких оговорок, ссылок и толкований. В этом главная, самая весомая задача Правления ТСЖ «Северный Парк».

    Долг Правления – укреплять доверие жителей. Только в этом случае будет расти активность жителей, появится стремление внести свой вклад в развитие нашего жилого комплекса.

    Правление не словами, а делами неоднократно доказывало жителям свою состоятельность и преданность порученному жителями делу.

    Большинство жителей закрыли свои двери для «уходящих в прошлое провокаторов и неплательщиков» нашего жилого комплекса.

    Наш путь – реальные дела, а не «прожекты», результаты которых уже сегодня видны невооруженным взглядом.

    Мы абсолютно убеждены в том, что, опираясь на поддержку жителей, используя самые современные идеи и эффективные способы развития, мы решим все стоящие перед нами задачи и обязательно добьёмся успеха.

    Спасибо.

    Оригинал: На официальном сайте ТСЖ «Северный Парк»

  • 03Июн

    В Правление ТСЖ «Северный Парк» стали поступать вопросы от жителей о, якобы, «не законности» взимания платы за «электроэнергию ОДН» и «воду ОДН» отдельно и что это должно входить в ставку «содержание и ремонт».

    Когда мы стали узнавать откуда «ноги растут», то выяснилось что дезинформацию распространяет оппозиционная 5 колонна нашего ЖК во главе с Пчелиной Л.Г. Причем свои доводы они подкрепляют ссылками на законодательство и цитатами из него.

    И конечно Пчелина и компания настолько заврались, что делают выводы о том, что «Председатель Правления ТСЖ в очередной раз нарушает Федеральный закон» со ссылкой на закон который сейчас не нарушается, потому что его положения вступают в силу только с 1 января 2017 года! Но для оппозиции это не важно, а важно обвинить, пусть и на пустом месте, действующего Председателя, надеясь на то, что люди вчитываться не будут в закон, а на выводы обратят внимание и именно это у людей отложится.

    К сожалению так и получается, но чтобы вы не поддавались на провокации нашей жуликоватой оппозиции, объясняем:

    В соответствии с ФЗ-176 от 29.06.2015 были внесены изменения в ЖК РФ, в том числе в части ресурсов на общедомовые нужды, которые должны входить в ставку «содержание и ремонт». Однако несмотря на то, что закон был подписан 29.06.2015 данные изменения в ЖК изначально вступали в силу только 01.04.2016, а в дальнейшем этот срок был изменен на 01.01.2017.

    Таким образом электроэнергия и вода на ОДН (общедомовые нужды) должна быть включена в ставку «содержание и ремонт» только с 01.01.2017 года. И если помните фразу нашего премьера Д.А. Медведева, который сказал, что нужно «использовать голову и посмотреть на часы: сейчас 2012 год, а не какие-нибудь семидесятые», так вот перефразируем «посмотрите на часы: сейчас 2016 год, а не какой-нибудь семнаднадцатый» :) Т.е. сейчас никакого нарушения законодательства нет.

    В ноябре 2016 года когда мы с вами будем обсуждать смету на 2017 год, вот тогда мы включим все общедомовые нужды в ставку «содержание и ремонт», а пока мы специально вывели ОДН из ставки для того, чтобы вы видели сколько ресурсов тратится на общедомовые нужды, чтобы при обсуждении сметы на 2017 год вы представляли себе почему именно такие цены были заложены на ОДН в смете.

    Будьте бдительны, не поддавайтесь на провокации, к сожалению оппозиция у нас не конструктивная, как хотелось бы, а носит чисто деструктивный характер и их деятельность направлена только на развал того, что мы с таким трудом пытаемся все вместе построить.

    Оригинал: На официальном сайте ТСЖ «Северный Парк»

  • 25Май

    Пишет житель корпуса 2 Олег:

    Разверну здесь мысль, после которой меня вынесли с оппозиционного форума:

    Предлагаемые «революционерами» компании – еще более сомнительного свойства, чем наша уставный капитал у обеих – 10 000 руб (у нашей «Эксплуатации», как писали, 20 000), обе зарегистрированы точно так же в местах массовой регистрации, у ВК Комфорт один из соучредителей – оффшорная компания.

    Пруф: АО ВК КомфортЗАО Капитал-ИнвестФорма для проверки массовости регистрации

    У жильцов обслуживаемых комплексов чертова уйма претензий к УК, как и у нас, – достаточно зайти на форумы соответствующих ЖК и убедиться в этом.

    Берем ВК Комфорт, список ведомых объектов.

    Для примера – форум жильцов ЖК Водное: забора нетохраны полноценной нетработа строителей в корпусе.

    При этом всем расценки = 57 руб/м.кв. + электричество + отопление.

    Или, например, ЖК Некрасовка: обсуждается смена УК, жильцы обсуждают другие компании,  форум ЖК Вершинино: УК занимается мелким жульничеством, кто желает, может изучать дальше

    Не кроется ли активность г-жи Пчелиной и ее команды в том, что какая-то УК просто простимулировала их деятельность с целью покуситься на наши деньги?

    Оригинал: Взято с форума

« Предыдущие записи